Pérdidas alarmantes, registros de propiedad poco claros y disputas sobre el valor de los activos pueden paralizar las decisiones, pero una tasación comercial precisa aporta claridad y acelera los procesos. Los profesionales de reclamaciones, financiación o gestión de activos requieren una valoración rápida y objetiva que resista el escrutinio.
Una tasación comercial realizada por ingenieros y tasadores experimentados proporciona esa confianza medible, combinando inspección de campo, pruebas técnicas y análisis de mercado para establecer un valor monetario confiable.
Nuestro servicio de valoración catastral de una propiedad ayuda a garantizar el cumplimiento del registro de tierras, la determinación precisa de los límites y una valoración confiable para impuestos, venta o aclaración legal.
Por qué es importante una valoración precisa
Cuando las aseguradoras, los bancos o las empresas requieren evidencia objetiva del valor, una tasación comercial sólida garantiza que las liquidaciones, compras o decisiones de cartera se basen en datos sólidos. En la mayoría de los casos, la tasación eliminará el riesgo de disputas a largo plazo y facilitará los procedimientos legales y financieros que requieren una documentación clara.
La valoración catastral de una propiedad integra la precisión del estudio con la valoración del mercado para producir resultados legalmente sólidos.
Cómo abordamos las valoraciones
La metodología que utiliza nuestro grupo es consistente: inspección de campo, recopilación de datos, ensayos no destructivos cuando es necesario, análisis de mercado y un informe consolidado con representación gráfica. Esta metodología nos permite elaborar informes de tasación con fundamento tanto para bienes muebles como inmuebles.
Servicio catastral: un servicio enfocado
Ofrecemos la tasación catastral de una propiedad como parte de nuestro paquete, lo que garantiza que las tasaciones de terrenos y propiedades cumplan con las expectativas legales y registrales. Conciliamos las mediciones, la verificación de linderos y los datos registrales con nuestro trabajo catastral para determinar el valor de intercambio monetario de la propiedad según la normativa local.
Servicios y características técnicas
• Ajustes de siniestros respaldados por una valoración comercial con evidencia fotográfica e instrumental.
• También realizamos Valoración Catastral de un Inmueble para actualización catastral y aclaración tributaria.
• Inspecciones técnicas utilizando herramientas NDT avanzadas para identificar defectos ocultos antes de que afecten el valor.
• Avalúos de inmuebles urbanos y rurales, obras de infraestructura, maquinaria, mobiliario especial e intangibles.
• Modelado visual con drones, medidores láser y detectores de materiales para documentar la condición y las dimensiones.
• Informes que combinan análisis de ingeniería con enfoques de mercado y costos de reemplazo.
Cómo se realiza una valoración comercial (paso a paso)
- Briefing y definición de alcance con el cliente para fijar la fecha y objetivos de valoración.
- Visita de campo: mediciones, evaluación de condiciones y procedimientos END necesarios.
- Consolidación de datos: investigación de mercado, ventas comparables y estimaciones de costos.
- Redactar el informe con fotografías, diagramas y una conclusión clara de valor.
- Entrega y explicación: presentamos los hallazgos a las partes interesadas y respondemos consultas técnicas.
Cuándo solicitar una tasación comercial
- Reclamaciones en seguros que requieren una valoración objetiva de cualquier daño o pérdida.
- Due diligence en macrocompra de activos.
- Revalorización contable o de auditoría de la cartera.
- Procedimientos legales en los que se necesita una estimación imparcial del valor.
- Proyectos industriales y de infraestructura que requieren auditorías periódicas de los activos.
- Valoración Catastral de un Inmueble cuando se necesita aclaración registral o fiscal.
Tasación Catastral de una Propiedad — servicio principal
La combinación de ensayos no destructivos con una tasación comercial aumenta la confianza en el valor reportado al revelar defectos latentes o deterioro oculto. Esta combinación elimina la incertidumbre y ayuda a encontrar soluciones más rápidas y justas.
Valoración e inspección de nuestra cartera
- Avalúos: Los ingenieros capacitados para realizar este tipo de avalúos trabajan con bienes muebles e inmuebles, tales como propiedades urbanas y rurales, infraestructura, maquinarias, obras de arte, ganado, establecimientos comerciales.
- Inspecciones técnicas (END): Inspección de soldadura, ultrasonido, radiografía, termografía y pruebas de integridad de estructuras metálicas, tanques y tuberías.
- Cobertura: Alcance nacional y equipos en ciudades líderes y posibilidad de cubrir áreas rurales y utilizar drones para inspeccionarlas 24 horas al día, 7 días a la semana.
- Informes: Informes detallados y objetivos, que incluyan evidencia visual y una metodología clara.
Usos de casos y puntos de datos
Experiencia en el manejo de miles de reclamos durante más de 25 años y más de 15,000 ajustes.
Análisis rápido facilitado por soluciones digitales e IA sobre evaluaciones preliminares que se realizan el mismo día.
Equipos interdisciplinarios en proceso de valoración de rondas.
Cómo la valoración catastral de un inmueble beneficia a los interesados
La tasación catastral de una propiedad es esencial para registros, autoridades fiscales, compradores y aseguradoras que exigen legalmente mediciones y valoraciones consistentes. La tasación catastral de una propiedad integra los datos topográficos con los métodos de valoración, lo que aumenta la transparencia de las transacciones y reclamaciones.
Se proporciona a los clientes un plan de proyecto, un cronograma y un resultado final que incluye fotos y la valoración final. Priorizamos la confidencialidad, la imparcialidad y la rapidez en la entrega.
Preguntas frecuentes
P: ¿Cuál es la duración media de una tasación?
R: Dependiendo de la complejidad de los activos, una valoración puede tomar un período corto cuando se trata de bienes muebles simples, mientras que un proyecto de infraestructura o catastral extenso puede necesitar un trabajo de campo y una evaluación progresivos.
P: ¿Debo ser inspeccionado técnicamente y luego evaluado?
R: La inspección técnica mejora la efectividad de la valoración y se recomienda en el caso de muchos activos industriales e infraestructuras.
P: ¿Podría usted presentarse a procedimientos judiciales?
R: Sí, nuestras tasaciones están listas para ser justificadas y ajustarse a los procedimientos legales, de seguros y financieros.
Por qué confiar en nuestro equipo?
Nuestros expertos en Conportuario, con más de veinte años de experiencia, son expertos en ingeniería, con amplio conocimiento regulatorio y amplia experiencia práctica para brindar resultados de tasación confiables. Nuestros clientes disfrutan de informes objetivos y basados en evidencia que les ayudan a tomar decisiones decisivas.
Reflexiones finales
Puede llamarnos en cualquier momento al +57 316 526 1810 o a adjustments.general@conportuario.com.co para cualquier consulta. Bogotá, oficina 203, Cl. 59 #13-52. Organizamos expertos en todo el país para brindarle una valoración documentada de su siniestro, compra o auditoría. Nuestro servicio está disponible 24/7.
Cuando la valoración precisa es crucial, una tasación comercial exhaustiva puede marcar la diferencia entre la incertidumbre y la toma de decisiones. Con rigor técnico y tasaciones y servicios catastrales imparciales, Trust Conportuario le proporcionará los medios para tomar decisiones informadas.
